Odbiory techniczne mieszkań i domów od deweloperów
Zanim odbierzesz klucze - sprawdź wszystko dokładnie!
Odbiór techniczny to nie tyle formalność, to decydujący moment w procesie zakupu.
To wtedy należy dokładnie sprawdzić, czy nieruchomość odpowiada zapisom umowy deweloperskiej i obowiązującym normom budowlanym. Nie warto ryzykować, bo po remoncie wykrycie usterek może kosztować znacznie więcej.
Dlaczego warto wybrać Mieszkaj Spokojnie?
"Działamy jako zgrany, dwuosobowy zespół — to my osobiście odpowiadamy za każdy odbiór i za całą renomę Mieszkaj Spokojnie. Dzięki temu klienci wiedzą, że nie trafią na przypadkowego „pracownika z listy” z większej firmy, tylko na osoby, które realnie stoją za marką i dbają o najwyższą jakość.
Ta pełna odpowiedzialność przekłada się na większe zaufanie i zaangażowanie, którego nie da się skopiować"
🛠️
Doświadczenie poparte praktyką
Odbieramy mieszkania i domy od ponad 5 lat - wiemy, gdzie deweloperzy najczęściej popełniają błędy i jak skutecznie je udokumentować.
🎯
Skupienie na jakości
Działamy w oparciu o aktualne normy budowlane. Nie uznajemy półśrodków ani kompromisów. Każdy lokal traktujemy tak, jakbyśmy odbierali go dla siebie.
🧰
Profesjonalny sprzęt
Kamera termowizyjna, laser krzyżowy, wilgotnościomierz, weryfikacja działania wentylacji - wszystko w jednej cenie, bez dodatkowych pakietów.
📋
Transparentność i uczciwość
Z góry znasz koszt, zakres i przebieg odbioru. Nie zaskoczymy Cię ukrytymi opłatami ani „dodatkowymi usługami”.
📍
Lokalna obecność
Działamy na co dzień w Łodzi, Warszawie, Radomiu i okolicach - jesteśmy tam, gdzie nasi klienci nas potrzebują.
Co sprawdzamy?
Kompleksowy zakres usług:
Konstrukcja i wykończenie
- Tynki - ocena pionów, kątów, pęknięć, ubytków i odspojeń
- Posadzki - sprawdzenie poziomów, odchyłek i pęknięć
- Wilgotność ścian i podłóg - badana wilgotnościomierzem, szczególnie przy więźbach dachowych
- Stolarka okienna i drzwiowa - regulacja, szczelność, okucia, uszczelki, montaż i ewentualne uszkodzenia
- Otwory drzwiowe - zgodność z projektem i przepisami
Instalacje
- Elektryka - sprawdzamy miernikiem napięcia, zgodność z projektem, ciągłość przewodów (w tym RJ45)
- Wod-kan i wentylacja - drożność, poprawność wykonania, ciąg przepływu
- C.O. - weryfikacja działania, odpowietrzenie, kompletność
- Instalacja gazowa - badanie szczelności i bezpieczeństwa
Elementy zewnętrzne i wspólne
- Balkony, tarasy, balustrady - w tym obróbki blacharskie i izolacja przeciwwodna
- Elewacja przypisana do lokalu
- Ogródek - stan ogrodzenia, siatki, bram, furtek
- Miejsca parkingowe i garaże - w tym stan nawierzchni i oznakowanie
- Komórki lokatorskie - zgodność z planem, stan wykończenia
Zgodność z dokumentacją
- Porównanie standardu deweloperskiego z rzeczywistością
- Weryfikacja projektów i zmian lokatorskich
Podczas odbioru technicznego sprawdzamy wszystko, co stanie się Twoją własnością - nie tylko lokal mieszkalny, ale również ogródki, komórki lokatorskie, miejsca postojowe i garaże.
Specjalistyczna diagnostyka – termowizja i laser krzyżowy
Nie ograniczamy się do wizualnej oceny. Korzystamy z kamer termowizyjnych i lasera krzyżowego, które ujawniają to, co niewidoczne dla oka:
Kamera termowizyjna
- wykrywanie nieszczelności okien i drzwi
- identyfikacja mostków termicznych
- sprawdzanie instalacji grzewczych
- lokalizacja zawilgoceń
- detekcja wycieków i przegrzewających się obwodów elektrycznych
Laser krzyżowy
- kompleksowa weryfikacja poziomów posadzek
- sprawdzenie liniowości parapetów i punktów elektrycznych
- ocena odchyłek tynków na sufitach
Dzięki nam:
🛡️
Masz realne wsparcie przy odbiorze
Pomagamy zgłosić i opisać usterki, a protokół przygotowujemy tak, by był skuteczny w dalszej korespondencji z deweloperem.
💰
Oszczędzasz pieniądze na poprawkach
Każda niewykryta usterka to potencjalny koszt po remoncie. Dzięki nam unikasz nieplanowanych wydatków, które mogą sięgać nawet kilkunastu tysięcy złotych.
⏱️
Oszczędzasz czas i stres
Nie musisz analizować przepisów i szukać pomocy w internecie. Przyjeżdżamy przygotowani - Ty tylko podpisujesz protokół.
🗂️
Otrzymujesz przejrzysty protokół
Na miejscu wskazujemy wszystkie usterki i zapisujemy je w protokole. Dbamy o to, aby każda wykryta wada została jasno i dokładnie uwzględniona w dokumencie odbioru.
Jak przygotować się do odbioru?
1
Zarezerwuj dogodny termin poprzez formularz kontaktowy lub dzwoniąc do nas
2
Przygotuj: umowę deweloperską, rzut lokalu, dokumentację zmian lokatorskich
3
Spotkaj się z nami w umówionym dniu odbioru w swojej nieruchomości
Przykłady z odbiorów – co zyskali nasi klienci?
Case #1: Taras niezgodny z ofertą i za wąskie miejsce parkingowe
Lokalizacja: Łódź, odbiór dużego mieszkania z tarasem w budynku wielorodzinnym
Wykryte nieprawidłowości:
• Zamiast obiecanych desek tarasowych kompozytowych, wykonawca użył tańszego materiału o gorszych właściwościach.
• Miejsce parkingowe w garażu miało zaniżoną szerokość - poniżej obowiązujących norm budowlanych.
Nasze działania:
• Wszystkie uwagi precyzyjnie opisaliśmy i wpisaliśmy do protokołu odbiorowego.
• Klient otrzymał od nas dokumentację zdjęciową i wsparcie w korespondencji z deweloperem.
Efekt:
Po kilkutygodniowych negocjacjach deweloper zaproponował klientowi dodatkowe miejsce parkingowe w garażu, o wartości rynkowej ok. 35 000 zł.
🎯 Jeden odbiór - realna, wymierna korzyść dla klienta.
Case #2: Krzywy sufit w aneksie kuchennym
Lokalizacja: Skierniewice, odbiór mieszkania w budynku wielorodzinnym
Wykryta nieprawidłowość:
• Przy użyciu lasera krzyżowego ujawniliśmy 4 cm odchylenia poziomu sufitu na długości 3,5 metra.
• Błąd nie był widoczny gołym okiem - ale istotnie wpływał na możliwość montażu zabudowy kuchennej.
Nasze działania:
• Usterkę wpisaliśmy do protokołu wraz z pomiarem.
• Doradziliśmy klientom w zakresie dalszych kroków.
Efekt:
Deweloper po 2 tygodniach zaproponował klientowi pokrycie pełnych kosztów zabudowy sufitu z płyt g-k w aneksie i salonie - co pozwoliło uniknąć problemów z meblami oraz wykończeniem.
📌 Wykryliśmy coś, czego nie widać - i klient nie zapłacił za cudze błędy.